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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rosche mit Potenzial - Woningweergave 1 van 8
Te koopHuis

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rosche mit Potenzial

Rosche, Bundesrepublik Deutschland

€ 345.000
€ 1.113/m²
310
Goed
Staat
Gas
Verwarming
2400 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:OTHER
Bouwjaar:1939
Staat:Goed
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Rosche: Ein **Wohn- und Geschäftshaus** mit einer Gesamtfläche von ca. **520 m²**, erbaut im Jahr **1939**. Das Objekt kombiniert **zwei vermietete Wohneinheiten** mit **einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche**, was es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, bestehende Mieterträge zu generieren. Die Gewerbeflächen bieten Potenzial für Produktion, Handwerk oder Lagerung und können nach Bedarf angepasst werden.

* **Gebäudedaten**: ca. 520 m² Gesamtfläche, 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit * **Außenbereich**: Eine Terrasse vorhanden * **Zustand**: Solide Substanz, Baujahr 1939, mit Modernisierungen * **Ausstattung**: 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Rosche, Niedersachsen, einer Gemeinde im Landkreis Uelzen. Die Lage im Uelzener Becken, nahe der Lüneburger Heide, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Rosche selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:2400 m²

Voorzieningen

Terras
Parkeren

Locatie

Stad:Rosche
Regio:Landkreis Uelzen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.398/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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