Großzügiges Friesenhaus mit Reetdach auf Föhr

Dieses charmante **Zweifamilienhaus im Friesenstil** befindet sich in idyllischer Marschrandlage in Wrixum auf der beliebten Nordseeinsel Föhr. Das **massive Haus unter Reet** wurde 2021 energetisch modernisiert, inklusive neuem Dach und Dämmung, sowie neuen Fenstern und einer modernen Heizung. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist geplant.

Das Haus ist ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder als Domizil für eine große Familie konzipiert, da es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die größere Einheit ist **baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt**, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

- **Ca. 983 m² großes, eingewachsenes Grundstück** - Zwei versetzt angelegte Terrassen für Privatsphäre - Holzgartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte - **Vier Außenstellplätze** (zwei pro Haushälfte) - Ortsübliche Bauweise mit Rotklinker und weißen Holzsprossenfenstern

Die Lage in Wrixum, einem beschaulichen Dorf nahe der Stadt Wyk, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Ein Bäcker und ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wyk mit Strand und Fährhafen ist nur ca. 2,5 km entfernt, der Golfplatz ca. 3,5 km. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.