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Individuelles Haus in Hamburg mit Garten und Wellnessbereich - Woningweergave 1 van 76
Te koopHuis

Individuelles Haus in Hamburg mit Garten und Wellnessbereich

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 899.000
€ 5.079/m²
177
C
Energie
Massivhaus
Staat
gas
Verwarming
450 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:OTHER
Bouwjaar:1995
Staat:Massivhaus
Energie:C
Parkeren

Beschrijving

Dieses einzigartige Haus in **Hamburg** bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Es besticht durch seinen besonderen Charme und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem herrlichen, uneinsehbaren Garten und einem angeschlossenen Wellness-Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Duschbad, ein Zimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Balkon. Französische bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Stauraum, auch wenn es nicht als vollwertige Wohnfläche zählt. Ein separates Studio/Gästebereich mit Pantry und Duschbad sowie ein besonderes Pyramidendachfenster rundet das Angebot ab. Das Untergeschoss kann als Einliegerbereich mit eigenem Eingang, Duschbad und Kleiderzimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * Wellness-Wintergarten * Begehbare Kleiderschränke * Balkon * Separater Studio-/Gästebereich * Einliegerbereich im Untergeschoss möglich * Großer, uneinsehbarer Garten * Französische bodentiefe Fenster * Pyramidendachfenster

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absolut top Lage** in Hamburg. Die Umgebung ist ruhig und zeichnet sich durch nette Nachbarn aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus wird **courtagefrei** verkauft. Weitere Informationen erhalten Sie nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:450 m²

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

46
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

73
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

48
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

49
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 6 dagen geleden

Bijgewerkt op 10 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 3.644/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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