Historisches Haus mit Scheune und Entwicklungspotenzial in Edingen-Neckarhausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1900** in Edingen-Neckarhausen, das historischen Charakter mit erheblichem Entwicklungspotenzial verbindet. Auf einem **426 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune, die bereits eine behördliche Genehmigung für den Ausbau in Wohnraum besitzt. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Mehrgenerationen-Haus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche sowie ein derzeit ungenutztes Badezimmer. Ein separater Eingang im Anbau führt zu einem Heizungsraum, einem Hobbyraum und einem Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kammer mit Zugang zum Dachboden, ein Badezimmer und eine zusätzliche Küche, die als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für eine Erweiterung. Ein Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Großzügige Scheune mit Baugenehmigung für Wohnraumausbau * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Arbeiten/Wohnen, Vermietung) * **131,2 m² Wohnfläche** * **426 m² Grundstücksfläche** * **Stellplatz vorhanden** * Historischer Charme kombiniert mit modernem Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Edingen-Neckarhausen (Ortsteil Neckarhausen) mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Neckarauen und der historischen Stadt Ladenburg bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot machen Edingen-Neckarhausen zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.