Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neustrelitz – Attraktive Kapitalanlage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in **Neustrelitz** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das **vollunterkellerte Gebäude** beherbergt drei separate Wohneinheiten und besticht durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 231,20 m²**, aufgeteilt in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils geräumige 4-Raum-Wohnungen mit ca. 83,60 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 64,00 m².

**Ausstattung** Jede Wohnung ist mit einer eigenständigen Gasheizung ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde kürzlich eine **neue Brennwerttherme installiert**, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik spricht. Ein besonderes Highlight sind die **Wintergärten**, die jeder Wohneinheit zur Verfügung stehen und zusätzlichen Wohnraum sowie Licht bieten. Darüber hinaus besitzt jede Wohnung eine **separate Gartenparzelle**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt ist **vollunterkellert** und bietet somit viel Stauraum.

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in der Innenstadt von Neustrelitz. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Der nahegelegene Glambecker See mit seiner Badeanstalt (250 m) lädt zur Naherholung ein.

**Finanzielle Details** Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 18.828 €. Der Kaufpreis beträgt 390.000 € (Verhandlungsbasis).