Moderne Stadtvilla: Energieeffizient, flexibel und familienfreundlich

Entdecken Sie diese **attraktive Stadtvilla** im beliebten EH55-Standard, die als Niedrigenergiehaus der **Energieklasse A+** überzeugt. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst, bietet dieses Mehrgenerationenhaus höchsten Wohnkomfort und modernste Haustechnik. Die Ausführung ist auch als EH40/EH40+ möglich, um von der neuen KFN-Förderung zu profitieren.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Büro. Das Obergeschoss verfügt über einen Flurbereich, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad.

**Highlights der Immobilie:** * **Energieeffizienz:** EH55 Niedrigenergiehaus (Energieklasse A+), EH40/EH40+ optional * **Flexibler Grundriss:** Anpassbar an Ihre individuellen Wünsche * **Großzügige Wohnfläche:** 198 m² ideal für Familien * **Hochwertige Ausstattung:** Moderne Bäder, Ankleide, offener Wohnbereich * **Nachhaltigkeit:** DGNB-Zertifikat in