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Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau - Woningweergave 1 van 4
Te koopHuis

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau

Neustadt an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

€ 631.688
€ 4.645/m²
4
kamers
136
0/1
verdieping
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
639 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Staat:Project

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen **4+kk Einfamilienhaus** in der attraktiven Lage von Neustadt an der Donau. Dieses **136 m²** große Haus wurde mit dem Fokus auf **offene und flexible Wohnkonzepte** konzipiert und bietet auf einer Ebene viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Architektur besticht durch **erhöhte Wände**, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit vermitteln, und integriert sich harmonisch in die Umgebung.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Ein **großzügiger Wohn-Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist einladend gestaltet, ergänzt durch komfortable Schlafzimmer und praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Mit **einem Badezimmer** und drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

- **3 Schlafzimmer** und ein offener Wohn-Essbereich - **1 Badezimmer** - Direkter Zugang zum **Garten** - **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - Viel Stauraum und clevere Lösungen - **Ausbauhaus-Konzept** für maximale Gestaltungsfreiheit - Energieeffiziente Bauweise

Das Haus befindet sich in **Neustadt an der Donau**, einer Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Massa Haus, Ihr erfahrener Partner seit über 45 Jahren, steht für Zuverlässigkeit und modernen Hausbau. Profitieren Sie von einem individuellen Planungsansatz und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses Haus repräsentiert die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Lebensqualität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 1
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:639 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin

Locatie

Stad:Neustadt an der Donau
Regio:Landkreis Kelheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

46/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

32
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

15
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

16
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

22
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.561/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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