Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neuenburg am Rhein. Mit einer Wohnfläche von insgesamt **192 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **850 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. **96 m²** Wohnfläche bieten. Jede Wohnung ist mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem großen Balkon ausgestattet. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Kellergeschoss, inklusive Gartenzugang, Wasch- und Trockenraum, drei großen Lagerräumen, Heizraum und Tankraum.

**Wichtige Merkmale:** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Großer Balkon** pro Wohnung * **Voll unterkellert** mit Gartenzugang * **Ca. 850 m² Grundstück** * **Baujahr 1973**

Die Immobilie und die Außenanlagen sind in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Lage in der Vogesenstraße 2 zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung zeitnah möglich. Bezug nach Vereinbarung.