Vielseitiges Anwesen mit Ausbaupotenzial in Helmbrechts

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Helmbrechts, das eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer darstellt. Mit **enormem Ausbaupotenzial** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für verschiedene Projekte.

Das Haus wurde konzipiert, um als Mehrfamilienhaus zu dienen und kann problemlos in **bis zu 4 separate Wohneinheiten** umgebaut werden. Es kombiniert einen bereits modernisierten Wohnbereich mit ehemaligen Gewerbeflächen und großzügigen Nebengebäuden, was einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besonderheiten:** * **Sofort nutzbare Wohnung:** Die Wohnung im 1. OG ist komplett ausgebaut und modernisiert mit 4 Zimmern, neuem Bad, Einbauküche und Kamin. * **Gewerbefläche im EG:** Ehemalige Metzgerei mit Restaurantbereich, ideal für Gastronomie, Veranstaltungen oder Umwandlung in Wohnraum. * **Große Scheune:** Bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder weitere Wohneinheiten. * **Moderne Anschlüsse:** Glasfaser- und Gasanschluss vorhanden. * **Grundstücksfläche:** Großzügige **500 m² Grundstück** bieten viel Raum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Helmbrechts, die eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Dieses Objekt ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein lukratives Investitionsobjekt suchen. Die **Kaufpreisvorstellung liegt bei 249.000 EUR**.