Vielseitiges Fachwerkhaus in Hann. Münden: Wohnen & Arbeiten
Hann. Münden, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Hann. Münden
71 meer in Hann. Münden →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Entdecken Sie dieses **beeindruckende Fachwerkhaus** in der historischen Altstadt von Hann. Münden, ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das um **1900 erbaute und 2016 modernisierte** Objekt bietet eine vielseitige Nutzfläche von insgesamt **496 m²**.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine attraktive Ladenfläche von **160 m²** im Erdgeschoss, die vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere **110 m²** Büro- oder Lagerfläche, komplettiert durch ein Badezimmer und eine Küche, was die Schaffung einer separaten Einheit ermöglicht. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und kann bei Bedarf separat vermietet werden. Darüber hinaus beherbergt das Objekt **drei charmante Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen 65 m² und 76 m², die teilweise mit **sichtbarem Fachwerk** und eigenem Balkon aufwarten.
**Ausstattung:** * Ca. **496 m² vermietbare Fläche** * **3 Wohneinheiten** (ca. 65-76 m²) * Attraktive Ladenfläche im EG (160 m²) * Zusätzliche Büro-/Lagerfläche im 1. OG (110 m²) * Teilweise mit **sichtbarem Fachwerk** * Balkon vorhanden * **Modernisierung 2016** * Baujahr um 1900
**Lage:** Das Haus befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Hann. Münden, der bekannten "Drei-Flüsse-Stadt". Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Kassel und Göttingen ist ideal.
**Sonstiges:** Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht zur Selbstnutzung oder Vermietung bereit (wird aktuell beworben). Die drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial zu erwerben.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
47/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 21 mei 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00