Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt: Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit **acht Wohneinheiten** befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage der Bremer Neustadt und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage mit interessanter Entwicklungsperspektive dar.

**Immobilie & Wohnungen** Das Haus bietet insgesamt acht ca. 50 m² große Wohnungen, die sich durch praktische Grundrisse auszeichnen. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein separates Badezimmer und eine Küche. Einige Einheiten sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und ist gepflegt, mit Potenzial für Modernisierungen.

**Besonderheiten & Potenzial** Ein herausragendes Merkmal ist die **großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss**. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen oder eine große Loft-Wohnung zu realisieren. Der Dachstuhl ist bereits mit einer **zeitgemäßen, energiesparenden Dämmung** versehen, was eine solide Basis für zukünftige Erweiterungen bildet.

**Ausstattung & Zustand** - **Acht Wohneinheiten** à ca. 50 m² - Ausbaureserve im Dachgeschoss für Potenzialsteigerung - Teilweise Einbauküchen vorhanden - Dachstuhl mit energiesparender Dämmung - Zustand: **renoviert, teilsaniert**

**Lage & Infrastruktur** Das Mehrfamilienhaus liegt in der beliebten Bremer Neustadt, südlich des Weserufers und nahe der Innenstadt. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof durch Straßenbahn- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die stabile Mietnachfrage macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.