Gepflegtes Haus mit Garten in Hamburg Hausbruch

Dieses charmante **Doppelhaus** aus dem Jahr **1990** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Süden, Stadtteil Hausbruch. Mit ca. **113 m² Wohnfläche** und einem durchdachten **4+1 Grundriss** bietet es viel Platz für Familien.

Die Immobilie besticht durch eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Küche ist aktuell geschlossen, kann aber bei Bedarf zum Essbereich hin geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * **3 Schlafzimmer** im ersten Obergeschoss, flexibel nutzbar * **Ausbaupotenzial** auf dem Dachboden für zusätzlichen Wohnraum * Großzügiger Keller für Hobby, Fitness oder Gäste * Liebevoll angelegter, **eingewachsener Garten** mit Blick ins Grüne * **Terrasse** für erweiterte Wohnfläche im Sommer * **Stellplatz** direkt am Haus * **Gasheizung**, Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, 104,2 kWh/(m²a), Energieklasse D)

Die Lage in Hamburg Hausbruch kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.