Charmantes Haus in Lautertal mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, kleine Haus in ruhiger und doch zentraler Lage von Lautertal, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das **ca. 97 m² große Wohnhaus** wurde bereits vor 1900 erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie.

**Raumaufteilung und Komfort:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der in den Essbereich mit einem einladenden Schwedenofen führt. Eine gut ausgestattete Küche, ein Duschbad und ein gemütliches Wohnzimmer runden das Angebot ab. Von hier gelangen Sie auf die **einladende Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Einer der beiden Holzöfen sorgt hier für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss bietet **enormes Ausbaupotenzial** und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Besonderheiten und Lage:** Das Haus wird durch zwei Holzöfen beheizt, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das **großzügige Grundstück von ca. 1148 m²** ist an zwei Seiten von der "Lauter" umgeben und bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein Carport und ein Nebengebäude zur Lagerung von Holz oder Utensilien sind ebenfalls vorhanden.

**Infrastruktur und Erreichbarkeit:** Lautertal überzeugt durch eine **sehr gute Nahversorgung** mit Bäckereien, Lebensmittelgeschäften und Arztpraxen. Die Anbindung an die A73 ist optimal, sodass Sie schnell Ziele wie Erfurt, Bamberg, Nürnberg und Lichtenfels erreichen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und hervorragende Erreichbarkeit.