Neubau-Einfamilienhaus in Herzogenrath: Platz für Ihre Familie!

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Herzogenrath, das Ihnen auf **193 m² Wohnfläche** und einem **720 m² großen Grundstück** viel Raum zur Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche.

Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept. Neben den vier Schlafzimmern und einem vollwertigen Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die **innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung. Als **Niedrigenergiehaus** profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz. Die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

**Besondere Merkmale:** * **Effiziente Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Niedrigenergiehaus-Standard * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Optionale Dienstleistungspakete für individuelle Bedürfnisse * Inklusive Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation (Active Time Paket)

Die Lage in Herzogenrath kombiniert **städtisches Leben mit naturnaher Erholung**. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus verspricht Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.