Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Wolfhagen-Istha

Entdecken Sie dieses einzigartige, freistehende Mehrfamilienhaus in Wolfhagen-Istha, ein Juwel aus dem Jahr **1890**, das 2009 **umfassend und hochwertig saniert** wurde. Es vereint historischen Fachwerkcharme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **411 m² Wohnfläche** und einem **428 m² großen Grundstück**. Das Haus bietet **vier flexible Wohneinheiten**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Renditeobjekt.

**Innenbereich:** Das Gebäude ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei kleinere Einheiten sind vermietet. Die beiden oberen Einheiten sind derzeit zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit besonderer Atmosphäre zusammengelegt. Diese kann flexibel genutzt, getrennt vermietet oder individuell gestaltet werden. Wohnung 1 (ca. 101,46 m²) erstreckt sich über drei Ebenen mit drei Zimmern, Büro, Küche und Galerie. Wohnung 2 (ca. 116,02 m²) bietet drei Zimmer und eine großzügige Küche. Die Dachgeschosswohnungen (Wohnung 3: ca. 104,22 m², 3 Zimmer; Wohnung 4: ca. 89,12 m², 1 Zimmer mit Terrassenbalkon) bilden aktuell eine Einheit von ca. 193,34 m², können aber separat genutzt werden. Zusätzliche Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum und Lagerräume bieten viel Potenzial.

**Ausstattung:** * **4 Wohneinheiten** mit flexibler Aufteilung * **Umfassende Sanierung 2009** * **Ca. 411 m² Wohnfläche** * **Ca. 428 m² Grundstücksfläche** * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Potenzial für gewerbliche Nutzung im Foyerbereich * Historisches Fachwerk-Ambiente

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wolfhagen-Istha, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Wolfhagen im Landkreis Kassel. Die Umgebung besticht durch Natur, Ruhe und dörflichen Charakter, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Wolfhagen und die A44. Die Nähe zu Kassel ist ebenfalls ein Vorteil. Ideal für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.