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Historischer Gutshof mit 2 Hektar Land nahe der Nordsee - Woningweergave 1 van 87
Te koopHuis

Historischer Gutshof mit 2 Hektar Land nahe der Nordsee

Nordenham, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.150.000
€ 2.352/m²
10
kamers
489
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
20328 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:10
Bouwjaar:1861
Staat:Gerenoveerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie ein Stück Geschichte mit diesem außergewöhnlichen Gutshof, erbaut im Jahr **1861** und liebevoll saniert. Auf einem **über 2 Hektar großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen **absolute Ruhe und Privatsphäre** dank einer langen, eigenen Zufahrt und schützendem Baumbestand. Die Kernsanierung und Modernisierung der Haupt- und Nebengebäude erfolgte zwischen **2004 und 2006**, mit fortlaufenden Aktualisierungen bis heute.

Das Haupthaus und die Nebengebäude wurden **gründlich kernsaniert und technisch modernisiert**. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Diele, die sich ideal als Werkstatt, für Oldtimer oder Fahrzeuge eignet und über eine vorbereitete Öffnung für eine Hebebühne verfügt. Der Pferdestall und die Scheune sind ebenfalls Teil des Anwesens. Das Dachgeschoss bietet zudem **großzügige Lagerflächen**.

* **Zwei separate Wohneinheiten** für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung * Umfangreiche Parkmöglichkeiten: **Mehrere Carports (für 6 Autos und Wohnmobile), Garage und offene Stellplätze** * Ideal für Tierliebhaber: **Pferdestall, Reitplatz und Weideflächen** * Große Terrasse mit **Westausrichtung** und ein beheizbarer Wintergarten mit Panoramablick * **Ca. 300 Meter lange Privatstraße** für maximale Abgeschiedenheit

Die Lage in Nordenham, Niedersachsen, besticht durch die Nähe zur Nordsee und die gesunde, salz- und jodhaltige Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in ca. 6-15 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 14 Minuten entfernt, der Flughafen Bremen ca. 50 Minuten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:20328 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin(7090 m²)
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Nordenham
Regio:Landkreis Wesermarsch
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

46/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

15
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

39
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

14
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

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62
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
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Aantal foto's van de woning

100
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25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 10 mei 2026

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Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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