Großzügiges Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in Wiesenthau

Dieses **großzügige Zweifamilienhaus** in Wiesenthau bietet mit **über 2.098 m² Grundstück** und einem unverbaubaren Blick auf das Walberla eine einzigartige Gelegenheit. Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und birgt erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung, Abriss und Neubau, was es besonders für Bauherren und Investoren attraktiv macht.

**Übersicht** Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage konzipiert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einem Balkon und einem Kachelofen. Die zweite Einheit im Untergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, eine offene Küche sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Balkon * Terrasse * Wintergarten * Offene Küche * Kachelofen * Großer Garten mit Obstbaumbestand * Garage und Stellplatz vorhanden * Ölheizung (Baujahr 1979 laut Energieausweis)

**Lage** Das Haus befindet sich in ländlicher, aber landschaftlich reizvoller Umgebung des Naturparks Fränkische Schweiz-Frankenjura. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Forchheim gut erreichbar. Die Immobilie ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.