Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rothenburg mit 418m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder zur gemischten Nutzung. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 418 m²** und einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 1.100 m²** erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Büro oder andere gewerbliche Zwecke.

**Innenbereich** Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch seine klare Struktur flexible Nutzungskonzepte. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt unter einem Dach vereinen oder getrennt organisieren. Die großzügigen Flächen ermöglichen die Vermietung einzelner Einheiten oder die umfassende Eigennutzung. Die Aufteilung ist ideal für eine gemischte Bewirtschaftung, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsanforderungen erfüllt.

**Ausstattung** * Ca. 418 m² Wohnfläche * Ca. 1.100 m² Nutzfläche * 3 Etagen * Gepflegter Zustand * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) * Attraktive Lage in Rothenburg

**Lage** Das Objekt befindet sich in der malerischen und historisch bedeutsamen Stadt Rothenburg ob der Tauber. Die Lage besticht durch eine charmante Atmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit machen dieses Haus sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.