Historischer Gutshof mit Potenzial in Bennewitz/Pausitz

Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen in Bennewitz/Pausitz, ein ehrwürdiger Gutshof aus dem Jahr **1892**, das mit seinem **unglaublichen Nutzungspotenzial** begeistert. Das traditionelle Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein Torhaus, eine ehemalige Scheune und ein Auszugshaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe oder als Feriendomizil. Das Grundstück bietet mit einem weitläufigen Garten, einem Teich und altem Baumbestand eine idyllische Oase.

Das Anwesen verfügt über zwei separate, **kernsanierte Wohneinheiten** mit jeweils zwei Etagen. Die linke Einheit (ca. **242 m²**) bietet fünf Zimmer, eine großzügige Wohnküche, eine Galerie und zwei Bäder. Die rechte Einheit (ca. **211 m²**) besticht durch charmante Details wie Gewölbedecken und zusätzliche Wohnräume. Ein teilweise saniertes Quergebäude mit Büro- und Lagerflächen sowie weitere Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige, Künstler oder Investoren.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1892**, Kernsanierung der Wohneinheiten * Zwei separate Wohneinheiten (ca. 242 m² und 211 m²) * Büro- und Lagerflächen im Quergebäude * Großer, idyllischer Garten mit Teich und altem Baumbestand * Vielfältiges Potenzial: Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe, Ferienwohnungen, Seminare * Ausbaureserven und Nebengebäude * **438 m²** Wohn-/Nutzfläche insgesamt

Die Lage in Pausitz, einem Ortsteil von Trebsen/Mulde im Landkreis Leipzig, bietet ländliche Ruhe bei guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich im nahegelegenen Trebsen und Bennewitz. Die Bundesstraße B107 und die Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Grimma, Wurzen, Leipzig und Dresden. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das Schloss Trebsen kulturelle Abwechslung bietet. Ein Wohnort, der Naturverbundenheit und Infrastruktur perfekt vereint.