Ruhiger Bungalow in Herrngiersdorf mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** in der ruhigen Hanglage von Herrngiersdorf. Mit einer Wohnfläche von **159 m²** und einer Grundstücksfläche von **318 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einer **ca. 5 m breiten Schiebetür zur Südterrasse**, das nahtlos in den Koch-/Essbereich übergeht. Eine Besonderheit ist der Anschluss für eine Kochinsel im gefliesten Kochbereich. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch eine durchgehende Fensterfront. Insgesamt stehen **fünf Schlafzimmer** zur Verfügung, die mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Laminat, PVC, Teppich) ausgestattet sind. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche versehen, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der **Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss einen Heizraum, Tankraum, Bar, Waschraum und zwei Vorratsräume beherbergt.

**Ausstattung:** * **Ölzentralheizung** (erneuert ca. 2005) * Fenster mit Rollläden (teilweise erneuert 2015) * Südterrasse * Zwei Garagen im Haus, zwei weitere Garagen im Außenbereich * Teilweise modernisierte Decken (2010) und WC/Fenster (2015)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung über die B 15n und A 93. Ein Kindergarten ist vor Ort, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.

**Hinweis:** Das Haus befindet sich in einem **modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.