Historisches Wohn- & Geschäftshaus mit modernem Komfort in Dettingen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Dettingen unter Teck, das historische Bausubstanz mit modernem Wohngefühl vereint. Das ursprünglich um ca. 1750 erbaute Anwesen wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als elegantes Haus mit besonderem Charakter.

**Ca. 197 m² Wohnfläche und 77 m² Gewerbefläche** verteilen sich auf drei Etagen und bieten ein flexibles Raumkonzept. Mit **5 großzügigen Schlafzimmern, 3 stilvollen Badezimmern und 4 Gäste-WCs** eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.

**Highlights im Überblick:** * **Wellnessbereich** mit Tecaldarium/Infrarot-Sauna (ca. 30 m²) * Großes, helles Wohnzimmer (ca. 2014 erweitert) mit Zugang zum **Südbalkon und Garten** * Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²), ideal für Gäste, Büro oder Vermietung * Gewerbeeinheit (ca. 77 m²) im EG und OG * Party- & Backraum (ca. 42 m²) * **Photovoltaikanlage** für eigenen Solarstrom * **Aufzug** von EG bis OG (2014) * Fußbodenheizung in Hauptwohnung und Praxis * Mehrere Kachelöfen und ein Heizkamin für wohlige Wärme * Terrasse, Gartenhaus und ruhiger Garten * Einzelgarage und Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge * Großzügiges Grundstück von **ca. 496 m²**

Das Objekt besticht durch die gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Ob als großzügiges Familienzuhause, repräsentativer Wohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Objekt bietet außergewöhnliche Flexibilität.

**Lage:** Dettingen unter Teck ist ein wirtschaftsstarker Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A8 bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Anwohner. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.