Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in Rhede

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1969** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **941 m²** in ruhiger Randlage von Rhede.

**Objektübersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **150 m²** und ist vielseitig nutzbar: ideal für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial, als reines Renditeobjekt oder zur alleinigen Nutzung. Aktuell generiert die Immobilie eine Kaltmiete von ca. 1.400,00 €.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Eingangsbereich, eine Einbauküche, ein älteres Bad mit separatem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Werkstatt- und Geräteraum sowie ein teilunterkellerter Bereich mit zwei Räumen bieten zusätzlichen Platz.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und wurde komplett renoviert. Es umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse. Ein großer Dachboden dient als Stauraum.

**Außenbereich und Extras** Der Außenbereich besticht durch ein **Carport für mindestens 2 Autos**, einen Partyraum mit Theke und Inventar, einen Schuppen sowie einen Koi-Teich mit eigener Sommerterrasse.

**Lage** Die Immobilie liegt in Rhede im nördlichen Emsland, in unmittelbarer Nähe zu einem Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Autobahn A31 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.