Charmant startersappartement met eigen parkeerplaats nabij centrum Leiden

Dit **lichte en comfortabele 2-kamer appartement** is gelegen op een uitstekende locatie in Leiden, op loop- en fietsafstand van het historische centrum. Ideaal voor starters die rustig willen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een praktische halfopen keuken en een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde. De nette laminaatvloer loopt door het gehele appartement. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 52 m²** * **Balkon van 4 m²** * Eigen fietsenberging op de begane grond * Extra berging in het appartement * **Parkeren op eigen afgesloten terrein** * Energielabel B * Bouwjaar 1976

**Locatie** De Hasebroekstraat is rustig gelegen, maar biedt directe toegang tot het bruisende centrum van Leiden met zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Centraal Station Leiden op 5 minuten fietsafstand) en de uitvalswegen (A4, N11, A44).

**Bijzonderheden** De woning maakt deel uit van een gezonde en kleinschalige VvE met 18 woningen. De VvE-bijdrage bedraagt € 240,- per maand, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 75,- per maand. Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausules zijn van toepassing.