Licht appartement met 3 kamers en balkon in Den Haag

Gelegen in het groen op de 2e verdiepings-top van een appartementencomplex aan de Hart Nibbrigkade 117 in Den Haag, biedt dit fraaie 3-kamer appartement een fantastisch vrij uitzicht. De woning is gunstig gesitueerd op loopafstand van landgoed Clingendael en het Haagse Bos, en nabij de levendige van Hoytemastraat met diverse winkels en terrassen. Dit appartement combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen.

Binnen treft u een ruime hal met klassiek visgraat parket. De lichte woonkamer, met een bijgetrokken zijkamer, is voorzien van een sfeervolle open haard en eveneens afgewerkt met visgraat parket. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon op het zuidwesten, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De achterslaapkamer van 4.92x3.69 meter biedt toegang tot een breed balkon over de volle breedte van 6 meter. De keuken is netjes en eenvoudig wit, en de badkamer is voorzien van een douche.

Bijzonderheden: * **Woonoppervlakte van 69 m²** * **3 kamers** * **Frans balkon op zuidwest** * **Actieve VvE met €150,- maandelijkse bijdrage** * **Eigen grond** * CV-gasinstallatie (Vailliant Ecotec Plus 2014) * Aluminium kozijnen met dubbel glas * Ruime fietsenberging

De woning beschikt over een eigen fietsenberging en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De verwarming geschiedt via een CV-gasinstallatie (Vailliant Ecotec Plus 2014), en warm water wordt geleverd door een moderne elektrische geiser. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief met een reservefonds van €19.304 per eind december 2025 en bestaat uit 6 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €150,-. De woning is gelegen op eigen grond.