Royale 6-kamer bovenwoning in Scheveningen-Bad

Ontdek deze ruime (ca. **145 m²**) 6-kamer dubbele bovenwoning aan de geliefde Harstenhoekweg in Scheveningen-Bad, Den Haag. Met een **energielabel D** en een recente CV-combiketel uit **2023**, biedt deze woning een solide basis met aanzienlijke potentie.

**Indeling en Interieur** De woning strekt zich uit over de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping vindt u de woonkamer met erker, een achtergelegen slaapkamer met balkon, een douchevoorziening en een separaat toilet. De keuken is gedateerd. De derde verdieping beschikt over een royale overloop, twee voorkamers met toegang tot balkons en een achterkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en gedateerd.

**Bijzonderheden en Potentie** Deze lichte woning kenmerkt zich door grote raampartijen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en achterzijde. Een unieke kans is de **mogelijkheid tot realisatie van een dakterras of opbouw** (onder voorbehoud van vergunning), evenals de **potentie voor splitsing** in twee separate wooneenheden (eveneens onder voorbehoud van vergunningen). De woning is **te renoveren**, wat u de vrijheid geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over **drie balkons** (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), ideaal om te genieten van de buitenlucht. De locatie is ongeëvenaard: op loopafstand van het strand, de zee, de Pier, het Kurhaus, bioscopen, restaurants en de levendige boulevard van Scheveningen. De winkels van de Gentsestraat zijn eveneens vlakbij. Openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

**Financieel** De VvE-bijdrage bedraagt **€ 156,54 per maand**. Spoedige oplevering is mogelijk.