Exklusive Wiener Villa mit Pool und Terrasse in Mauer

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der **HARMONY MAUER**, einem Neubauprojekt, das klassische Wiener Eleganz mit modernstem Komfort verbindet. Diese exklusive Doppelhaushälfte, konzipiert als klassische Wiener Stadtvilla, bietet eine großzügige Wohnfläche von **172 m²** und ist ideal für anspruchsvolle Familien. Das Projekt steht kurz vor Baubeginn und verspricht höchste Qualität und zeitlose Ästhetik.

**Innenbereich:** Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Gartengeschoss befindet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich von ca. 58 m², der nahtlos in den wunderschön angelegten Garten mit einem 7x3,50m großen Pool übergeht. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein luxuriöses Familienbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist eine exklusive Elternoase mit einem ca. 26 m² großen Masterbedroom, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, ergänzt durch eine private 13,34 m² große Terrasse.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien:** Edle Stuckelemente, massive Ziegelwände, Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart. * **Luxuriöse Bäder:** Ausgestattet mit edlen Materialien und 5-Sterne-Komfort. * **Klimatisierung:** Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Stützkühlung und Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort. * **Außenbereich:** Eigener Swimmingpool (7x3,50m), sonniger Garten, großzügige Terrassen (13,34 m² im DG). * **Fenster:** Elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Mauer, Wien. Die Kombination aus großzügigen Grünflächen, privatem Pool und der eleganten Architektur macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohnerlebnis für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.