Stijlvol gerenoveerd 4-kamer appartement met energielabel A

Dit **stijlvol gerenoveerde appartement** met **energielabel A** is gelegen in een fijne woonomgeving in Den Haag, vlak bij het gezellige Zuiderpark. De woning, met een woonoppervlakte van circa **90 m²**, biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige ligging.

**Indeling en Interieur** Via de entree, met ruimte voor een fiets en een handige berging, bereikt u de lichte overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de meeste vertrekken. De woning beschikt over een keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, combioven) die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Er is een apart toilet en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De indeling omvat **drie slaapkamers**, waarvan één met uitzicht op het plein en de andere aan het einde van de gang. De lichte woonkamer, gelegen op een hoek, biedt een leuk uitzicht en is voorzien van **airconditioning** die zowel kan koelen als verwarmen. De woning is grotendeels voorzien van **vloerverwarming**.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Energielabel A** * Kunststof kozijnen met triple glas HR+++ * Grotendeels vloerverwarming * Airconditioning in de woonkamer * Eigen grond * Bouwjaar 1934 * Moderne elektrische installatie met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * CV-ketel Intergas HRE uit 2025 voor verwarming en warm water * Aparte ruimte voor wasmachine en droger * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 85**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met uitzicht op een plein, nabij het Zuiderpark voor recreatie en sport. Het stadscentrum en het treinstation zijn op fietsafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen liggen op slechts 8 minuten rijden.