Ruime woning met potentie in de populaire Bomenbuurt

Deze **lichte en ruime tussenwoning** met **6 kamers** en een woonoppervlakte van circa **141 m²** bevindt zich in de gewilde Bomenbuurt in Den Haag. De woning, gelegen op **eigen grond**, biedt veel potentie voor renovatie en de mogelijkheid om een extra woonlaag te realiseren, mits een omgevingsvergunning wordt verkregen. Met een **energielabel C** en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is dit een solide basis voor uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over 4 slaapkamers en een kelder van circa 10 m². Op de begane grond vindt u een ruime entree, een gang met granitovloer, een eenvoudig toilet en een woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, erker en een parketvloer. De keuken is momenteel eenvoudig en gesloten. De eerste verdieping telt een overloop, een tweede toilet, een badkamer met ligbad/douche en wastafel, en vier slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **2 balkons** * Zonnige achtertuin van circa 9 meter diep op het zuidoosten * Kelder van circa 10 m² * Mogelijkheid tot realiseren 3e woonlaag * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Centrale verwarming middels Intergas CV-ketel (2015) * Bouwjaar circa 1928 * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de populaire Bomenbuurt, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, waaronder The European School. De International School of The Hague is per fiets bereikbaar. De gezellige Fahrenheitstraat met een gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants ligt op minder dan 200 meter afstand. Tevens zijn stadsparken, het strand, de zee en de duinen binnen 10 minuten wandelafstand te bereiken. De uitvalswegen zijn snel toegankelijk.