Ruime drive-inwoning met zonnige tuin en eigen oprit

Deze ruime en lichte drive-inwoning, gelegen in de groene Componistenbuurt van Alphen aan den Rijn, biedt een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning of een perfecte plek voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid.

De indeling is uniek: de woonkamer en eetkeuken bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte dankzij grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijk, extra woonkamer, speelkamer of slaapkamer. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De woning is voorzien van diverse moderne gemakken en recente vernieuwingen. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd in **2021**, is er vloerisolatie aangebracht (TONZON, **2021**) en is de kunststof pui aan de achterzijde van de eerste verdieping vervangen door HR++ glas in **2018**. De woning beschikt over kunststof gevelbekleding en een vernieuwde meterkast. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit **2023**. De woning heeft een gunstig **energielabel A** en is voorzien van glasvezelaansluiting.

De locatie in de Componistenbuurt is zeer aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met voorzieningen zoals scholen en winkelcentra op loopafstand. De zonnige achtertuin met veel privacy en het balkon aan de voorzijde bieden heerlijke buitenruimte. De woning is gebouwd in **1970**.