Unieke woonboerderij met 1,3 HA grond in Marum

Op een unieke landelijke locatie, aan de rand van een natuurgebied, staat deze vrijstaande woonboerderij met maar liefst **1,3 HA grond**. Dit object biedt een ongekende kans voor wie droomt van rust, ruimte en vrij uitzicht over de landerijen.

**Indeling en Interieur** De woning, die door de jaren heen dienst heeft gedaan als een fijn thuis, vormt een solide basis om naar eigen wens vorm te geven. Via de entree aan de voorzijde bereikt u de woonkamer met een sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht. De gesloten keuken geeft toegang tot een slaapkamer. Verder zijn er op de begane grond een tweede slaapkamer, een eenvoudige badkamer, separaat toilet en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over een overloop, berging en een extra slaapkamer.

**Bijgebouwen en Faciliteiten** Naast het woonhuis is er een gerenoveerd bijgebouw met multifunctionele ruimte, keukenblok, toilet en een verdieping die als slaapkamer kan dienen. Dit bijgebouw biedt ook stallingsruimte en de mogelijkheid voor **twee royale paardenboxen**. Verder is er een vrijstaande garage van ruim **45 m²** met paardenstallen. Het aangrenzende weiland is omheind, en de boomwal met knotwilgen draagt bij aan het karakteristieke landschap.

**Bijzonderheden** * **Royale kavel van ca. 13.010 m²** (woonhuisperceel 6.260 m² + agrarisch perceel 6.750 m²) * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Cv-ketel uit **2021** * Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Mogelijkheid voor paardenbak * Waterpunt bij aangrenzend weiland

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Marum, een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier. Marum biedt diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, en ligt op korte afstand van zowel Groningen als Drachten. De goede bereikbaarheid via de A7 zorgt voor een perfecte combinatie van landelijk wonen en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit is een kansrijke plek voor liefhebbers van ruimte en vrijheid.