Hagelkruis 46

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Hout-Blerick!

Aan een ruim en kindvriendelijk speelveld, op een geliefde locatie in Hout-Blerick, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan het Hagelkruis 46. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een fraaie tuin én moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming.

De woning beschikt over een ruime oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met berging en gezellige overkapping. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de directe omgeving.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Pluspunten van deze woning: * Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Gelegen aan een groot speelveld * Kindvriendelijke en rustige woonomgeving * Vier slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping * Garage en ruime oprit * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond * 13 zonnepanelen aanwezig * Voorzien van 2 airco’s * Nabij scholen, winkels en voorzieningen

Kortom: een instapklare en complete gezinswoning op een fantastische locatie in Hout-Blerick, waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen!

Indeling - Entree. - Meterkast. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Woonkamer voorzzien van tegelvloer met vloerverwarming; muurkast aanwezig. - Uitgebouwde keuken met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, oven, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. - Via keuken toegang tot garage; garage voorzien van houten loopdeur en keukenblok.

* Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (muv garage).

Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (4,60 x 3,40m) - Slaapkamer 2 (4,10 2,23m) - Slaapkamer 3 (3,34 x ca. 2,94m) - Netjes betegelde badkamer (3,65 x 2,18m) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

* Verdieping voorzien van een houten vloer en airco.

Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 4 met dakkapel (inclusief rolluik), laminaatvloer, airco en inbouwkasten. Slaapkamer is verder voorzien van een vast bureau. - Aparte wasruimte met veluxraam.

Tuin Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een houten berging en terrasoverkapping (voorzien van sedumdak). Zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met HR++ beglzing. - Woning voorzien van rolluiken. - Nefit HR combi (bouwjaar 2024). - 13 Zonnepanelen. - 2x Airco. - Mechanische ventilatie. - Dak- spouw- en vloerisolatie.