Maison spacieuse avec jardin, proche du parc de Monceau

Découvrez cette charmante maison de 3 chambres, idéalement située rue du Président Wilson à Monceau-sur-Sambre, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin donnant sur le parc.

Cette maison, d'une superficie habitable de **135 m²**, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, un couloir, un vaste séjour lumineux avec placard de rangement, et une cuisine semi-équipée. Le premier étage dessert une grande pièce de passage avec WC séparé et lave-mains, **deux chambres confortables** (dont une avec dressing), et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing.

Les atouts de ce bien incluent : * **Grenier aménageable** au deuxième étage, offrant un potentiel d'agrandissement. * **Toiture récente en ardoises et isolée**. * Chauffage par convecteurs à gaz dans chaque pièce. * Châssis double vitrage en PVC et aluminium, dont la plupart sont équipés de volets. * Système d'alarme. * **Terrain de 4 ares 65 ca**.

Située dans une zone autrefois commerciale, l'acquéreur devra prévoir la modification de la destination urbanistique en cas d'habitation et l'installation d'une douche. Le Revenu Cadastral est de **461 €**.

Cette maison est proposée à partir de **149 000 €**. Un pré-accord bancaire est requis pour organiser les visites, et un acompte de 10% est demandé à la signature du compromis.