Zonnig 2-kamerappartement met parkzicht en balkon!

Dit lichte en efficiënt ingedeelde **tweekamerappartement** van **59 m²** ligt op een fantastische locatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, met een **vrij uitzicht op het Westerpark**. De woning is ideaal voor zowel starters als delers en biedt een combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval en een groen uitzicht. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het **zonnige balkon op het zuiden**. De slaapkamer is van goed formaat en de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1983** * Energielabel C * Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 01-01-2032 * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd * Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 184,55** * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Kozijnen voorzijde vernieuwd in 2023 (HR++ glas) * Verwarming middels CV-installatie met combiketel

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk goed, met het **Westerpark en de Westergasfabriek** letterlijk voor de deur voor recreatie en cultuur. De Staatsliedenbuurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en winkels. De populaire Jordaan en de Amsterdamse grachten zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de Ring A10 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden.