Sfeervolle benedenwoning met tuin in levendig Amsterdam-West!

Welkom in deze charmante benedenwoning aan de Haarlemmerweg 153-H, gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-West. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van circa **68 m²**, biedt een unieke kans om te wonen aan het prachtige Westerpark. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een aanzienlijk voordeel is in de hoofdstad.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle leefruimte aan. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, biedt een prachtig uitzicht op het park. Authentieke details zoals de **glas-in-looddeuren** tussen de woon- en eetkamer en de **hoge plafonds** zorgen voor een karakteristieke uitstraling en een gevoel van ruimte. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor uw apparatuur. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met de **mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren**.

De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin van circa **18 m² op het zuiden**, perfect om te genieten van de buitenlucht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad en inloopdouche, met een separaat toilet. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2013 en heeft een **energielabel B**.

Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, woont u hier op een steenworp afstand van het Westerpark met al haar culturele voorzieningen en groen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar de A-10 en openbaar vervoer in de nabijheid. De VvE bestaat uit 2 leden en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.