Sfeervolle dubbele bovenwoning met balkon in hartje Amsterdam

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis aan de gewilde Haarlemmerstraat 23B, een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 101,2 m²** en verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale open leefruimte op de tweede verdieping, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, vormt het centrale middelpunt en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Op de derde verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher met een prachtig kathedraalplafond en zichtbare houten balken, die de oorspronkelijke bouwperiode uit **1760** eer aan doen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Twee woonlagen** * **Zonnig balkon op het zuidwesten** met uitzicht op rustige binnentuinen * Veel bergruimte, inclusief een zolderberging en een eigen berging in de kelder * Recent gerenoveerd in **2000**, met behoud van authentieke details * **Energielabel C** * Professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 213,34** * Eeuwigdurende erfpacht, geregistreerd onder gunstige voorwaarden in 2017

**LOCATIE** Gelegen in de levendige Haarlemmerbuurt, omringd door een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De woning ligt op loopafstand van de iconische Grachtengordel, de Jordaan en Amsterdam Centraal Station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen Westerpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.