Haanraderstraat 16

Wij mogen u dit ruime vrijstaande woonhuis aanbieden met royale garage en maar liefst 58M diepe tuin met fruitbomen op een totaal perceel van 1635M2. Deze woning is gelegen in een fijne groene omgeving te Haanrade.

De vrijstaande woning is gelegen in de rustige en groene wijk Haanrade in de gemeente Kerkrade. Deze woonomgeving staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en het dorpse karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn omliggende plaatsen binnen Parkstad Limburg goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen. Kortom, een hele fijne locatie voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:

Souterrain: Kelderruimte 1: Voorzien van plavuizenvloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Kelderruimte 2: Provisieruimte voorzien van plavuizenvloer.

Parterre: Ruime voortuin met tuinpoort en oprit voor een 2 tal auto's. Royale hal/entree v.v. plavuizenvloer, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer met inbouw houtkachel, v.v. plavuizenvloer. Via een schuifpui bereikt men het achtergelegen ruime terras en de achtergelegen tuin. Gesloten keuken voorzien plavuizenvloer en aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwoven, kookplaat, wasemkap en los geplaatste koelkast. Ruime L-vormige ruime garage v.v. tegelvloer en stalen kantelpoort. Riante 58M diepe achtertuin met kweekkas en houten tuinberging. De achtertuin/weide beschikt reeds over een aantal fruitbomen. Het perceel is uitermate geschikt voor het houden van bijv. kleinvee (hobbymatig).

Eerste verdieping : Royale overloop v.v. laminaatvloer , 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer Slaapkamer 1 : v.v. laminaatvloer en vaste wastafel Slaapkamer 2 : v.v. laminaatvloer Slaapkamer 3 : v.v. laminaatvloer Geheel betegelde ruime badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, douche en vaste wastafel

2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping alwaar men beschikt over een 2-tal bergingen en ruime slaapkamer. Berging 1 met standplaats C.v-combi (Bwj. 2025, eigendom) Berging 2 Slaapkamer 4: Voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam

Bijzonderheden: - Object is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee! - Deze ruime woning in 1981 gebouwd - 4 slaapkamers - Energielabel : C - Perceel oppervlak maarliefst 1635 m2 - Woonoppervlak netto 130 M2 - Bruto inhoud van 585.51M3 - Aanvaarding : In overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.