Charmant vrijstaand huis met garage en grote tuin in Diepenheim

Op een riant perceel van circa **600 m²** in het sfeervolle Diepenheim, Overijssel, staat dit charmante vrijstaande woonhuis te koop. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een inhoud van 548 m³, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning, grotendeels gebouwd in **1954**, beschikt over een nieuw gebouwde garage/berging (2026) en een compleet nieuw aangelegde tuin (2026), wat zorgt voor modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een lichte woonkamer met toegang tot de kelder, een extra kamer, keuken, bijkeuken en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met eigen toegang, en een hobbykamer/atelier met de CV-ketel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud en is voorzien van een Nefit Combi HR-ketel (2022) voor de hoofdbouw en een aparte CV-ketel (2021) voor de aanbouw. De woning heeft deels thermopane beglazing en deels enkel glas. Er is een royale, droge kelder aanwezig. Het energielabel is **E** (geldig tot 13 november 2035). De nieuw gebouwde garage/berging is voorzien van elektra en een betonvloer. De tuin wordt nieuw aangelegd met grasveld, heg en leivorm bomen. Een erfdienstbaarheid van weg naar de Haaksbergerstraat is gevestigd.

**Locatie** Gelegen in Diepenheim, een pittoresk dorp in Overijssel, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede verbindingen. Geniet van de ruimte en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.