Instapklare 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Zetten, biedt een ideale kans voor gezinnen. De woning is **direct te betrekken** en beschikt over een aangebouwde garage en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Indeling en Interieur** De lichte, L-vormige woonkamer op de begane grond is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt met een dakkapel en de mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** extra ruimte en flexibiliteit.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en de ouderslaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt **volop zon en privacy**, met een groot zonneterras en een ruime overkapping. De aangebouwde stenen garage is toegankelijk vanuit de voorzijde en de tuin. Verder beschikt de woning over **10 zonnepanelen** (2024) en een energielabel B.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het hart van Zetten, Gelderland, bevindt u zich op **loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer**. Natuurgebieden zoals het Hemmense bos en Landgoed Heerlijkheid Hemmen zijn nabij. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via het NS-station en de A15, met snelle verbindingen naar grote steden zoals Arnhem en Nijmegen.