Gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met garage en grote tuin

Ontdek deze charmante, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de H.J. Kniggekade 64 in het rustige Stadskanaal.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd op een ruim perceel van **702 m²**, biedt een heerlijke woonomgeving met veel privacy. De woning is in **2007 uitgebreid** met een aanbouw aan de achterzijde, wat resulteerde in een royale woonkamer en een praktische bijkeuken. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een indeling van 4 kamers en een open keuken, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met een moderne meterkast, een toiletruimte en een praktische provisiekelder. De lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras, grenst aan de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2024) en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met een vaste kastenwand en de HR-combi ketel (2019).

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche en badmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

**Voorzieningen** * **Royale tuin** met overdekt terras * Vrijstaande **garage** met aangebouwde fietsenberging * Eigen oprit met **parkeergelegenheid** voor meerdere auto's * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Dakisolatie (2006), muur- en vloerisolatie (2007) * Energielabel **C** * Vloerverwarming in woonkamer en bijkeuken

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie aan de kade, met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Geniet van de rust en ruimte in deze prachtige omgeving.