Lichtrijk Duplex Appartement met 4 Slaapkamers en Parkeerplaats

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en ruime duplex appartement** van 119 m², gelegen aan de H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam. Met een eigen entree, vier slaapkamers, een zonnige terrastuin op het westen van 25 m² en een eigen parkeerplaats in de garage, biedt deze woning veel comfort en ruimte. Het appartement beschikt over **energielabel A** en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

**Interieur:** De woning is slim ingedeeld met een split-level design. Op de begane grond vindt u de open keuken, voorzien van moderne Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, grote koelkast en dubbele vriezer. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot de heerlijke terrastuin. Centraal in de woning bevinden zich praktische bergruimtes, waaronder een trapkast. De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken: een royale masterbedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, en een extra kamer met inloopkast die ideaal is als werkruimte of kinderkamer. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en -droger maken de indeling compleet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 119 m²** * **Vier slaapkamers** * **Terrastuin van 25 m² op het westen** * **Eigen parkeerplaats in parkeergarage** * Energielabel A * Vloerverwarming * Eigen berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke binnentuin * Erfpachtcanon afgekocht tot 30-11-2060 * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-

**Locatie:** Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, grenzend aan het Stadspark Osdorp. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht op groen en water. Voorzieningen zoals restaurants, parken, winkels (Tussen Meer, Osdorpplein) en scholen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A10 nabij en goede verbindingen met het openbaar vervoer (tram 1, stadsbus 69 naar Schiphol). Sloterplas, theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.