Unieke Gezinswoning aan Water met Vrij Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijk ruime tussenwoning gelegen op een **unieke locatie** in Nieuwegein, direct aan het water met een **adembenemend vrij uitzicht** over het groene Parkhout. Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **125 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), is deze woning ideaal voor gezinnen. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, verrijkt met een sfeervolle gashaard en een open keuken voorzien van moderne apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte, met de **mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers**.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en horren, en beschikt over een **energielabel B**. Een Intergas cv-ketel uit 2025 zorgt voor comfort. Geniet van de elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde. De prachtig aangelegde achtertuin, direct aan het water, biedt met zijn meerdere terrassen en kleurrijke borders een oase van rust en privacy. De woning beschikt tevens over een eigen oprit en een garage, wat zorgt voor **volop parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de wijk Hoogzandveld, grenst de woning direct aan het water en kijkt vrij uit over het groene Parkhout, wat zorgt voor een bijna parkachtige woonbeleving. Diverse scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Hoogzandveld zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, evenals de gezellige oude kern van Vreeswijk. Deze woning combineert een rustige, groene ligging met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.