Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1996** in Laufen an der Salzach. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Ost- und Westausrichtung, die für eine hervorragende **Tageslichtdurchflutung** sorgt. Sie verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden ca. 2 m² großen Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Kunststofffenstern (KW 13) ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone (ca. 2 m²) * Großzügiges Kellerabteil und zusätzlicher Raum im Keller * Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung * Neue Kunststofffenster (eingebaut in Kalenderwoche 13)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Laufen an der Salzach, einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und natürlicher Schönheit. Die historische Altstadt und die Salzach sind nah gelegen. Die Anbindung, unter anderem durch die Lokalbahn nach Salzburg, ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie ein ruhiges, sicheres und lebenswertes Umfeld mit bayerischer Bodenständigkeit und österreichischer Nähe.