Karaktervolle woning met luxe afwerking en zonnepanelen

Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning aan de Grotestraat 52 in Vierlingsbeek, waar authentieke karakteristieken naadloos samensmelten met modern wooncomfort. Deze instapklare **parel** biedt een luxe open keuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met wellnessfaciliteiten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een sfeervolle ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer en de luxe open keuken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds, glas-in-loodramen en een warme uitstraling, versterkt door een gezellige houtkachel. De royale open woonkeuken, compleet met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Bora afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube, alles uit **2022**), vormt het bruisende hart van de woning. Een praktische werkkamer op de begane grond biedt flexibiliteit als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, elk met een warme uitstraling en zichtbare houten balken, en voorzien van airconditioning. Een aparte toiletruimte is hier ook aanwezig.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** (375 Wp) voor duurzame energie * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Deels voorzien van rolluiken * Voorbereiding voor warmtepomp aanwezig * Energielabel **B** * Kelder aanwezig

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle dorp Vierlingsbeek, gemeente Land van Cuijk, geniet je van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de A73 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Nijmegen en Venlo. Het dorp beschikt tevens over een eigen treinstation en een pontverbinding.

**Buitenleven** De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en luxe. Met een ruim terras, groene borders, sfeervolle verlichting, een houten tuinkamer met berging, een **hottub en sauna**, en een buitenkeuken onder een overkapping, biedt deze tuin een complete wellnesservaring en de perfecte setting voor ontspanning en entertainment.