Monumentaal Stadshuis in Historisch Dordrecht met Tuin

Ontdek dit unieke monumentale stadshuis aan de Grotekerksbuurt 9A in het historische hart van Dordrecht. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van circa 323m²** en een perceel van 210m² eigen grond, biedt dit pand uit 1913 een uitzonderlijke combinatie van ruimte, historie en modern comfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over **drie slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over verschillende niveaus. De begane grond is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor wonen en werken, met een aparte slaapkamer, badkamer en tuinkamer, ideaal voor een gastenverblijf of B&B. De eerste verdieping herbergt een royale salon met hoge plafonds en een in **2024 vernieuwde keuken** met kook- en spoeleiland en airconditioning. De hoofdslaapkamer, gelegen onder de kap, biedt veel sfeer en comfort, met een aangrenzende in **2021 gerenoveerde badkamer** en een aparte kleedkamer.

**VOORZIENINGEN** Het huis is voorzien van airconditioning in de keuken en hoofdslaapkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door cv-ketels uit 2021 en 2025. Grotendeels dubbele beglazing is aanwezig. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, die in 2023 zijn vernieuwd.

**LOCATIE** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, op korte loopafstand van de Grote Kerk, winkels, horeca en culturele voorzieningen. De voortuin biedt een groene buffer, terwijl de achtertuin een besloten karakter heeft. Parkeermogelijkheden zijn beperkt, maar de verkoper biedt aan om gedurende het eerste jaar twee parkeerplaatsen op loopafstand beschikbaar te stellen.