Riant Herenhuis in Groen Cothen met Garage en Zonnepanelen

Welkom in dit ruime, geschakelde herenhuis gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Cothen. Met een woonoppervlakte van **ca. 155 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen. De woning is gebouwd in **2001** en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal, een luxe toilet en toegang tot de aangebouwde garage. De riante woonkamer, voorzien van airconditioning, biedt via een trapkast toegang tot de eetkamer. De begane grond is afgewerkt met een moderne betonlook PVC vloer en glad gestuukte wanden. De open, luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogglans kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een kokend waterkraan.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet en **drie ruime slaapkamers**. De moderne badkamer (2014) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamers is het **dakterras van 33 m²** boven de garage bereikbaar, een ideale plek voor ontspanning.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een aparte CV-/wasruimte en **twee extra slaapkamers**, beide voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand. Een vaste trap leidt naar een grote bergvliering.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **20 zonnepanelen**, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-gas combiketel uit 2013. De woning beschikt over een garage met elektrische deuropener en een oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is netjes aangelegd met kunstgazon en sierbestrating, en voorzien van een extra kunststof berging. De woning is voorzien van airconditioning op meerdere slaapkamers.

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke Cothen, een dorp in de Kromme Rijnstreek, geniet u van een rustige en groene omgeving met een eigen dorpskarakter. Sportvoorzieningen en een school zijn nabij, en grotere winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. De uitstekende verbindingen naar Utrecht maken dit een ideale locatie voor wie rust zoekt maar toch bereikbaar wil blijven.