Luxe Barn-villa 2021 aan vaarwater met privé ligplaats

Ontdek deze **luxueuze, vrijstaande Barn-villa uit 2021**, gelegen aan het water met een privé ligplaats in het kindvriendelijke Muiden.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt **197m² woonoppervlakte** op een perceel van circa **474m²**. De villa combineert stijl, duurzaamheid en comfort, met een focus op rust en ruimte. De ligging in de wijk ‘De Krijgsman’ garandeert een prettige leefomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op loopafstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een EPI Corestone vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. De naadloze overgang tussen de living en de **luxe Siematic keuken** met hoogwaardige apparatuur (Quooker, dubbele oven, etc.) maakt dit een droom voor elke thuiskok. De begane grond biedt directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin en een sfeervolle veranda (2023).

**Kenmerken** * **Drie royale slaapkamers** met indrukwekkende plafonds van 4 meter hoog, met de **mogelijkheid tot een vierde slaapkamer**. * Luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. * Ruim **zonneterras van ca. 20m²** op de eerste verdieping. * **Energiezuinig** dankzij een bodemwarmtepomp, 20 zonnepanelen en WTW-ventilatie (energielabel A++). * Eigen ligplaats met directe toegang tot open vaarwater. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal.

**Locatie** Gelegen in Muiden, een historische stad met een levendige haven en nabijheid van natuur en watersportmogelijkheden. De wijk ‘De Krijgsman’ is zeer kindvriendelijk. Met de auto bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam, en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend.