Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze **royale 2-onder-1 kapwoning** met garage is gelegen op een **fraaie locatie** in de luxe wijk ’t Zandrak, nabij de rivier en jachthaven. De woning is **goed verzorgd** en biedt een fantastische achtertuin op het zuidwesten, brede oprit voor meerdere auto's en maar liefst **22 zonnepanelen**.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en airconditioning. De open, ruime (eet)keuken is voorzien van een moderne U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de straat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en sunshower. De huidige indeling telt 3 royale slaapkamers, maar is **relatief eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers**.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer met gashaard en airconditioning * Open en ruime (eet)keuken * Moderne badkamer met inloopdouche en sunshower * 3 ruime slaapkamers (optioneel 4) * Zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Airconditioning op alle verdiepingen * **22 stuks pv/zonnepanelen** * **Energielabel A** * Woonoppervlakte ca. **166 m²** * Perceeloppervlakte ca. **340 m²** * Eigen grond

**Locatie** Gelegen in een rustige en luxe wijk naast jachthaven ‘t Zandrak aan de Hollandsche IJssel. Alle voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een overdekt winkelcentrum, metrostation De Terp, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen. Hier woon je rustig en omgeven door natuur, terwijl alle gemakken verrassend dichtbij zijn.