Stijlvol hoekappartement met zonnig balkon en energielabel A++

Dit **stijlvol afgewerkte hoekappartement** aan de Groningerstraatweg 361-A5 in Leeuwarden, gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex uit **2023**, biedt een comfortabele en toekomstbestendige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa **51 m²** en een balkon op het zuidoosten, geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, kokend water kraan, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer van circa 11 m² biedt toegang tot een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische inpandige berging met aansluitingen voor witgoed en het WTW-systeem is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * **Balkon op het zuidoosten** van ca. 5 m² met vrij uitzicht * Energielabel **A++**, volledig geïsoleerd * **Vloerverwarming** door het gehele appartement * Bouwjaar: **2023** * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 124,20 * Voorschot stookkosten: € 50,00 per maand

**Locatie** Gelegen aan de rand van de wijk De Blitsaerd, combineert dit appartement rust, groen en water met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, en uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn snel bereikbaar. Voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.