Royale levensloopbestendige villa met zonnepanelen nabij centrum

Deze **degelijk gebouwde, royale vrijstaande villa** is gelegen aan de rand van het centrum van Roden, Drenthe, op een perceel van **635m² eigen grond**. De woning biedt met zijn indeling van 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van **180m²** veel ruimte en is ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer van circa 55m² met gashaard en schuifpui, een open keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer van circa 22m² en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Een bijkeuken biedt toegang tot de grote inpandige garage van circa 35m² met elektrische kanteldeur en zolder.

De verdieping telt drie ruime slaapkamers van circa 16m², 14m² en 14m², een tweede badkamer met ligbad en toilet, een stookruimte en diverse bergruimten.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1980**, grotendeels geïsoleerd met **energielabel B**. * Voorzien van **10 zonnepanelen** voor beperkte elektriciteitskosten. * Verwarming middels Remeha HR-combi ketel (2010). * Royale inpandige garage van circa 35m² met elektrische kanteldeur en zolder. * Zonnige en beschutte tuin op het noordwesten met achterom. * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en kinderopvang, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is te koop voor €595.000.