Groen wonen met parkzicht: uw droomappartement in Arnhem!

Ontdek dit charmante en verrassend ruime 2-kamerappartement gelegen op een van de mooiste, groene locaties in Arnhem, met het Immerloopark als uw directe achtertuin. Geniet dagelijks van een **adembenemend uitzicht** over het groen vanuit de lichte woonkamer en het zonnige, op het zuiden gelegen balkon.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met zowel lift als trap, biedt een oase van rust en privacy met slechts drie woningen per verdieping. De praktische indeling voelt ruimer aan dan verwacht en is ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfortabel en licht wonen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische garderobe, een separaat toilet en een handige berging. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is slim gesitueerd achter de woonkamer en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Er is een mogelijkheid om de keuken te moderniseren naar een open leefkeuken met eiland voor een nog ruimtelijker gevoel.

De royale slaapkamer, eveneens met een prachtig uitzicht op het park, biedt ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Een privéberging op de begane grond is ideaal voor extra opslag.

**Kenmerken** * **Fantastisch vrij uitzicht** over het Immerloopark * Zonnig balkon op het zuiden * **Rustige ligging met veel privacy** * Praktische indeling met aparte berging * **Privéberging op de begane grond** * Huismeester aanwezig * VvE-bijdrage: € 183,19 p.m. (appartement) + € 5,84 p.m. (berging) + ca. € 100,- p.m. (voorschot stookkosten)

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen in het groen, met winkels, supermarkten en parkeergelegenheid op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen 12 minuten bereikbaar met de bus. Uitvalswegen zoals de A325 (richting Nijmegen) en A12/A15 (richting Utrecht/Rotterdam) zijn nabij. Directe toegang tot het Immerloopark voor recreatie en diverse fiets- en wandelroutes. Winkelcentrum Kronenburg met een breed scala aan voorzieningen ligt ook in de directe omgeving.

Dit is een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie met een ongekend uitzicht. Neem snel contact op voor een bezichtiging!